Woonzorgproject De Pol in Nijkerk
Een vanzelfsprekend middelpunt van de vitale en zorgzame wijk
Jaar: Start ontwerp 2022
Locatie: Nijkerk
Opdrachtgever: Beweging 3.0
Samenwerking: Mulder en de Vries stedenbouw en landschap, Studio id+ interieurarchitect
Omvang: 110 nieuwe woningen en vernieuwen va algemene voorzieningen in centraal gelegen hoofdgebouw
Doelgroep
Door de dubbele vergrijzing groeit de komende jaren het aantal mensen met dementie enorm. Deze groei is zo groot dat de zorgverleners dit niet meer alleen kunnen opvangen en mantelzorgers en vrijliggers steeds belangrijker worden. Ook zullen mensen met een zorgindicatie langer thuis blijven wonen met verzorging en hulp aan huis. Zorgpunten in de wijk worden daardoor steeds belangrijker. Deze ontwikkeling maatkt dat op de Pol extra woningen gewenst zijn en er ook de wens is het terrein aantrekkelijk te houden / maken voor andere gebruikers. Op deze wijze krijgt de locatie meer betekenis in de buurt en wordt een te eenzijdige uitstraling voorkomen.
Het gewenste programma betekent een toename van 40 naar circa 110 woningen. Om te voorkomen dat er een te groot bebouwd oppervlak ontstaat gaan we het programma stapelen. De gebouwen worden 3 tot 5 bouwlagen hoog, afhankelijk van de ligging. Het is belangrijk dat elke bewoner altijd direct naar buiten kan, om die reden maken wij ruime dakterrassen welke we soms ook met elkaar en met het maaiveld verbinden. Op die manier ontstaan er vele looproutes die verschillende leefcirkels mogelijk maken. Goede overdekte buitenruimten zijn ook belangrijk zodat bewoners en bezoekers ook bij wat minder mooi weer goed naar buiten kunnen. De hoge volumen moeten kleinschalig functioneren en ook zo ervaren worden. Om die reden maken wij drie sterk gelede gebouwen die op een eenduidige opzet zijn gebaseerd. Op deze wijze ontstaat een betaalbare kleinschalige oplossing die ook flexibel is naar de toekomt.
Drie woongebouwen hebben allen een mix van woningen en gemeenschappelijke ruimten verdeeld over de bouwlagen. Gemeenschappelijke ruimten in de bestaande Pol en in de nieuwe gebouwen waar iedereen elkaar kan ontmoeten worden veelal op de beganegrond en op maaiveld gerealiseerd. Zo stimuleren we bewegen en naar buitengaan. De tuinen worden echt gebruikt.
Passend in de wijk
De afgebouwde volumes en gelede kleinschalige gevels en kapen met overstek sluiten aan bij de direct aangrensden eengezinswoningen en geven een intieme sfeer. Door de ligging tussen de woningen kiezen we voor aansluiten op deze kleinschalige structuur. De gelede opbouw en buitenruimten op de verdiepingen geven de mogelijkheid royale groene daken te maken waardoor een groene uitstraling ontstaat die past bij de groene omgeving. De dakoverstekken verzachten de overgang van binnen naar buiten en ondersteunen de gelede gevel. Tevens zijn de kappen ideaal voor het opnemen van de technische installaties die zo aan het oog worden onttrokken.
Er ontstaat een samenspel tussen wonen en wonen met lichte en zwaardere zorg en de functies die daarbij horen bij voorkeur aangevuld met andere gemeenschappelijke functies
De studio’s zijn geheel zelfstandige woningen met een kleine pantry waar men een kop koffie of thee kan zetten, of niet. De voordeuren van woningen liggen per 2 woningen naast elkaar en niet tegenover elkaar. Vaak staan voordeuren open en door deze niet tegenover elkaar te plaatsen wordt meer privacy verkregen.